工业用地基本按最高年限出让
2020-07-16 15:13
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湖南省国土资源厅地产管理处王宽苏在3月中旬湖南省地产管理工作会议上透露,当前湖南省工业用地出让年限均为50年,而且出让价格较低,导致低效用地、用地处置难、成本大等问题的出现,一方面,工业用地基本按最高年限出让,但除基础性的工业企业外,大部分企业的存续周期远远达不到50年,往往15年到20年后,许多工业企业就结构调整甚至关停并转,甚至一些地区的部分低端行业存续周期仅有2-3年;另一方面,一些工业用地出让后,企业投资兴建部分区域,其余部分则闲置或搭盖简易建筑物,造成了部分厂区的土地闲置。对这些用地,按照目前规定,只能由其自行改变用途开发、转让或政府收购,因改变用途收益、转让价格、政府收购价格往往高于出让价格,且很多地方差异很大,一些企业以工业用地名义“圈地”获利有可乘之机。

为解决工业用地利用低效、供后监管难等问题,湖南省今年将在大部分市州开展工业用地弹性出让试点,逐步推行工业用地租赁制和先租后让,在减轻企业资金压力、缩短投产时间的同时,避免企业圈地囤地行为。

据介绍,湖南工业用地弹性出让制度将打破现有单一最高50年期出让模式,拓展为10年、20年、30年、40年和50年等多年限的弹性年期出让,使企业的发展目标和工作重心放在生产经营上,专心改进生产技术,促进土地集约利用。(记者 禹志明)

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